Önerilen projenin temel amacı, Osmaniye ili kent merkezinde bulunan ve konut değerleme için gereken, değeri etkileyebilecek tüm parametrelerin ele alınarak, vergilendirme, kamulaştırma, harçlar ve kentsel dönüşüm gibi toplu ve tekil taşınmaz değerlemesine altlık oluşturacak şekilde düzenlenmesi ve standart hale getirilmesidir. Standart parametrelerin belirlenmesinde, ülkemizde üretilmiş akademik tez çalışmaları, yasal dayanaklar, uluslararası değerleme standartları, toplu değerleme esasları ve uygulama kılavuzları esas alınacaktır. Ayrıca, Osmaniye il merkezinde faaliyet gösteren emlakçı, müteahhit, değerleme uzmanı, kamulaştırma komisyonu üyeleri ve mahkemelerde bilirkişilik yapan uzmanlarla anketler yapılarak değere etki eden parametreler belirlenecektir. Sonrasında, değeri etkileyen parametreler gruplandırılarak bulanık mantık ve Coğrafi Ağırlıklandırılmış Regrasyon (CAR) yöntemleriyle ağırlıkları tespit edilecektir. Bu çalışmalarla, parametrelerin toplu taşınmaz değerlemesine altlık oluşturacak şekilde düzenlenmesi ve standart hale getirilmesi, bölgesel standart parametrelerden yola çıkarak konut için ülkemiz geneline en uygun sayıda parametre tespiti için gerekli il bazlı uygulamanın yapılmış olması, kullanılan parametrelere göre toplu ve tekil değerleme yöntemlerinden uygulamalar yapılarak ilgili taşınmazın reel piyasa değerine ne kadar yaklaşıldığının görülmesi hedeflenmektedir.
